株式会社e-スマイル

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貸したい方

当社の賃貸物件管理サービスのご案内です。

当社の特徴

  1. インターネット・広告掲載・店頭での物件紹介などで幅広く、募集業務を行います。

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  2. 入居審査から賃貸借契約書の作成および締結業務まで弊社で行います。

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  3. 賃料延滞における催促業務や、退去立会い、敷金精算業務およびクリーニング・リフォーム工事等、面倒な業務も弊社にすべてお任せできます。

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賃貸管理サービス内容

1. サブリース(一切おまかせ管理)

お持ちの賃貸不動産を弊社が借り上げ、オーナー様に代わって第三者に転貸し『家賃保証』・『空室保証』をするサービスです。

お約束の金額を毎月定期にオーナー様へお振込致します。

万一、空室が発生してもご心配は無用です。

こんな方におすすめ!

  • 住宅ローン返済を考慮し、毎月の固定の家賃収入が欲しい方。
  • 空室や賃料滞納が不安な方。(一定賃料を保証します。)
  • 空室募集や退去時のリフォーム交渉まで含めた、包括的なサービスを求める方。
  • 入居者折衝や入居者管理やクレーム対応など煩わしい管理業務が面倒な方。

2. 委託管理(集金代行システム)

お持ちの賃貸不動産を弊社に委託することことで、毎月の入金確認や家賃滞納の催促を弊社がオーナー様に代わって行うサービスです。

わずかな管理コストをご負担頂くだけで毎月定期にオーナー様へお家賃をお振込致しますので、安心して賃貸経営に専念できます。

こんな方におすすめ!

  • 管理業務は面倒なものの、不動産会社へ支払う手数料を最小限に抑えたい方。
  • 賃貸経営・建物管理にご興味がある方。
  • 礼金や更新料を含め、不動産所得を多く求めたい方。
  • 家賃の入金確認など、煩わしくない方。